近年来，为』解决老年人“爬楼难”的问题，全国∏不少地方将老旧小区加装电梯提上日程。然而，楼上期盼强烈，楼下坚决反对，不少老楼加装电梯项ξ　目由于低层住户的“一票否决”而搁浅。

“一票否决”是否有◇法律依据呢？北京志霖律师事务所副主任赵占领在接受采访时表示，

根据物权法等法律规定，既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，应当经专有部ω分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业↑主同意。也就是说，法律上并非要」求所有人都同意方可加装电梯。“不能一楼说不装就不★装。”

中国人民大学法学院教授刘俊①海告诉记者，电梯属于建筑物区分所有权的范畴，建筑物√区分所有权的处置由业主大会和业主委员会以少数服从※多数的原则民主决策，即物ω　权法规定的两个三分之二。因此，加装电梯“一票否决”的规定于法】无据。